2013〜2023年築, 専有面積45.27㎡〜65.27㎡の平均販売価格
大阪府
108.4万円/㎡
前年比+14.7%
大阪市浪速区
169.9万円/㎡
前年比+148.2%
Luxe難波西1
大阪府大阪市浪速区浪速東一丁目
/ 芦原橋駅 徒歩2分
2018年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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8階 / 55.27㎡の場合
相場
4,085万円
73.9万円/㎡
2,900
3,690
4,481
5,271
AI査定結果
推定相場価格
4,085万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,690万円〜4,481万円
66.8万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月16日
Luxe難波西1
3,980万円（72.0万円/㎡）/ 8階 / 55.27㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は68.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | 3,980万円 | 72.0万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 4,080万円 | 73.8万円 | 8階 | 55.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,980万円 | 67.0万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 4,180万円 | 70.5万円 | 7階 | 59.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,880万円 | 64.7万円 | 2階 | 44.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 3,190万円 | 64.6万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,250万円 | 65.8万円 | 6階 | 49.39㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,280万円 | 66.4万円 | 5階 | 49.39㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/21 | 3,380万円 | 68.4万円 | 5階 | 49.39㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は79.59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/13 | Luxe難波西1 大阪市浪速区浪速東一丁目 | 芦原橋駅2分 | 3,980万円 | 72.0万円 | 55.27㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | ネバーランド難波パークエアー 大阪市浪速区塩草一丁目 | ＪＲ難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/23 | ネバーランドなんば 大阪市浪速区塩草一丁目 | JR難波駅6分 | 4,680万円 | 84.8万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/20 | ジ・アーバネックスなんば 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅5分 | 5,180万円 | 76.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレサンスロジェ桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅9分 | 4,800万円 | 85.0万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2023/03/13 | PRESSANCELOGER桜川 大阪市浪速区桜川四丁目 | 大正駅9分 | 3,440万円 | 61.1万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/06 | イニシアブランなんば 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 3,980万円 | 85.6万円 | 46.5㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2017年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.7%上昇、大阪市浪速区では148.2%上昇しています。